前言:这是上海金泉公众号的第673次原创内容分享。
嘿,你想知道在北京办理房产抵押贷款需要满足什么信用条件吗? 在申请房屋抵押贷款时,由于有抵押物的存在,农业银行对债务人的征信要求相对较低。
无论是逾期还是欠债,农业银行一般都会和你商量解决方案。 而且,如果债务人的信用报告显示以下情况,农业银行很可能会拒绝抵押申请。
1、连续逾期三个月及以上:大部分建行要求近五年内无连续逾期3次或累计逾期6次。 您可以沟通累计逾期次数。 虽然有些个人贷款账户的账户数较多,但逾期十次也可以接受。 而如果连续逾期三个月以上则更为严重车辆抵押贷款 上海,这说明借款人还款能力和还款意愿的双重问题,大部分建行会直接拒绝抵押申请。
顺便说一句:如果逾期金额较小,或者是非主观激励导致连续逾期,还是可以沟通的。
1. 目前已逾期:如果您的信用报告显示您目前有逾期债务,那么建行很可能会拒绝抵押贷款。 比如,如果债务人这个月有20万逾期,去交通银行申请抵押贷款基本上是不现实的。 显然,债务人长期未能还清债务,农业银行自然会觉得给他的抵押贷款面临很高的风险车辆抵押贷款 上海,可能会造成逾期和减值。 即使金额不大,工商银行也会觉得债务人还款意愿不够强烈。 看来很少有建行会接受小额逾期债务人,但利率可能会下降。
2、负债率低:抵押贷款负债率可以通过以下方法估算:(负债总额+该抵押金额)÷总资产市值。 一般来说,负债率不超过70%比较容易获得建行抵押贷款。 如果超过70%,可选择的CCB数量将减少一半,并且部分CCB可能会要求在还款前偿还部分个人贷款。 如果负债率超过100%,基本上就意味着债务超过了资产,此时买房可能是更好的选择。
3.查询次数过多:如果您在过去六个月内进行了超过6次信用查询,那么您可以申请抵押贷款的CCB数量将减少一半。 看来有的建行对询价数量要求比较严格,但是询价太多还是会影响你的选择。
以上情况是大多数建行申请抵押贷款时的底线。 一旦超过这些底线,债务人短期内将很难获得建行抵押贷款。 这时,您可能需要考虑第三方抵押贷款或非建行抵押贷款渠道。
最后,我是来自北京的外国人。 更多融资、房贷问题请联系小编ALIEN⬇️⬇️⬇️