最好是用抵押贷款来卖房子。 虽然一套房子的总价在百万左右，但如果以抵押的方式订购，只需要支付一部分就可以拿到房子，减轻了自己的生活压力，每个月只需按规定还贷即可。 而且，还必须符合抵押贷款买房的条件。 很多人不知道他们已经满足了。 那么小编就来介绍一下房屋抵押贷款需要哪些手续和条件呢？ 买房要注意什么？

办理房屋抵押贷款需要什么手续和条件

1.个人组合住房抵押贷款包括个人住房商业抵押贷款和个人住房社保抵押贷款。 由于商品房可按购买房价的80%贷款，而申请人在申请住房社保抵押贷款时未能达到住房市场的80%，因此可以继续向建行申请个人住房商业抵押贷款。 两次抵押金额之和可达所购房价的80%。 （该组合抵押仅适用于有住房社保且满足抵押条件的职工）。

2.个人住房商业抵押：申请人在其户口所在地订购了一套商品房，以自有住房向建行抵押住房贷款到银行办理贷款需要什么东西，并以自有住房作为还贷的有效账本。 （该抵押贷款只能贷给参加过住房储蓄抵押贷款或房产经纪人已向建行承诺提供抵押贷款担保的申请人）。

3.个人住房社保抵押：缴纳住房社保的职工在居住地或所在地购买商品房时，向建行申请社保住房抵押，由住房开发商授权住房担保（仅限已缴纳住房社保的职工）。 抵押额度为：社保个人抵押首套房、二套房最低首付比例为20%，首套房最高抵押额度为120亿元，二套房最高抵押额度为80亿元。

买车按揭要注意什么

1.确定抵押金额和期限。 这类人群还款能力较弱，所以在申请贷款时，一定要考虑自己的经济状况，尽量减少还贷压力，降低抵押费用成本，连续足额缴纳社保的员工应最大限度利用社保抵押贷款。

2.选择合适的还款方式。 如果债务人偿还贷款的能力不是很强，最好选择等额本金的形式来偿还贷款。 这些方式的每月还款金额都是一样的，这样债务人就能记住，而且与等额本息相比，前期还款压力没那么大。

3.在申请抵押贷款之前，您应该考虑提前偿还贷款。 年轻人通常处于事业上升期，未来收入也会不断上升。 因此，很多人有能力在房贷期限到期前还清房贷本金。 此外，不同建行对于提前还款的规定也不同。 因此，债务人在申请贷款时，一定要考虑提前还款的内容，防止后期损失过大。

以上就是小编为大家介绍的房屋抵押贷款需要哪些手续和条件呢？ 买房按揭要注意什么？ 购买汽车抵押贷款时，我们必须量力而行。 在选择贷款还款方式时，我们需要根据自己的还款能力。 买房子不是为了比较。 我们根据自己的需要买车。 虽然房价高到银行办理贷款需要什么东西，但是有能力就买。