翻译”：[{“文本”：“抵押流程是什么n

建行房屋抵押的房屋抵押？n\n

\n在生活中，如果我们申请抵押贷款，n

很多人会选择用房产作为抵押方式来做，但是我们还需要了解相关流程才能做得更好，这类问题我们要了解清楚，为了更好的去按揭，拿出我们和大家分享当铺房按揭？n

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当铺房屋按揭n

\nn房地产抵押是指

债务人以自己或第二方的财产管理（包括住宅、写字楼、商铺、工厂等）作为抵押品，个人综合消费和借款还款的抵押类型。抵押贷款利率是债务人向借款人借来的钱支付的价格，也是贷款人出售给债务人获得的回报。按揭利率一般按一年月利息与本息之比估算。n

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1、短期按揭：半年（含半年）5.10至一年（含一年）5.56。n

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2、中常年房贷：一至两年（含七年） 5.60 三至六年（含三年） 5.96 两年以上 6.14; 如果按揭时间短，可以做基准利率，如果要长的时间，利率可能会下降10%左右，这取决于你的资格， 使用和还款能力。n

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\n3.房屋抵押期限要求房屋期限在20年以内;房屋的面积应n

面积小于50平方米;房屋应具有较强的流动性： 其次，房地产抵押的抵押价值：房屋抵押贷款的抵押金额为房屋市场价值的70%。n

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4、其实每个商业建设银行的贷款利率执行情况不同，具体利率是根据债务人的信用状况、专业性质、还款能力等诱因确定的。如果债务人个人资质较好，获得的抵押利率较低;相反，如果债务人逾期还款，获得的抵押贷款利率也更高。n

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建行的抵押流程如何n

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1. 申请按揭。债务人提出抵押的目的、金额和期限。n

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2、提交查询房屋所有权证、国有农用地使用权证，拟抵押材料：债务人、抵押人按要求填写抵押申请所需的文件和证明; 包括配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费协议、婚姻状况证明、 房屋所有权证明、所有权和配偶身份证、户口簿和婚姻状况证明。n

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3.物业看房评估。有关机构应当对抵押房屋进行现场调查评估。n

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4、申请按揭审批。将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交建行审批。n

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5、贷款协议公证。债务人和抵押人填写（欠款协议）及所有相关文件，在手印上签名并盖章后，将由公证人公证。n

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6、房屋所有权证和国有农用地使用权证代为办理抵押登记手续。建行凭房屋权属证明和欠款协议公证书到物业事务所办理抵押登记手续，然后将产权、土地和抵押协议报建行备案。n

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7. 银行开户和贷款。债务人开立贷款还款账户，银行借钱到账户，债务人每月偿还贷款。n

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以上都是关于当铺房按揭、房屋按揭建行按揭流程，希望能给大家带来帮助。如今，按揭早已是我们生活中比较普遍的事情，所以我们在按揭过程中需要了解相关流程，还要注意按揭时的注意事项，这样我们才能更好的按揭。n

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10月21日的新政策，非法借贷即将被纳入非法经营罪——年利率超过36%，经常从社会上不特定的对象获得抵押贷款，累计为个人非法贷款金额为200亿元，单位超过1000亿元，将因非法经营罪被判刑。如今，合规贷款需要许可证n

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