翻译”：[{“文本”：“为什么利率是n按揭低于

贷款利率，我应该如何申请低息按揭？n\n

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受疫情影响，不少中小企业经营困难，资金链断裂，面临破产。为了解决这种困境，多家交通银行宣布：为了减轻大中型企业的压力，降低抵押贷款要求，降低利率！n

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申请按揭贷款n

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1、原最低年利率4.35%调整为3.85%。n

\n2.我n

以前需要真正的公司流程，但现在我不看了n

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3、上海五环内原本正常的房子，现在可以在远近的郊区n

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4.曾经正常的商品房可以做到，现在粗垣、空置、中央生产房、公寓、公司房地产、商业办公，只要有房子就可以到达n

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5.以前需要收到3个月的房簿，但现在可以拿新的，可以当天完成n

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6. 部分建行可以再按揭n

\nn二次按揭

：已由建行按揭的房产也可以申请按揭。n

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7.可以是利息，然后是本金，也可以是相等的本金n

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如此低的利率和特别低的要求，表明了国家对中小企业的强烈重视。n

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n

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申请按揭所需的条件及介绍：n

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年龄：40年内，学区住房可放宽至45岁n

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债务人年龄：18-70岁n

\nn

数字：6-7%n

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配额：2000万n

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房屋性质：普通适销对路商品房n

\nn

利率：年化3.85%-5.1%n

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还款形式：本金相等或本金前的利息n

\nn

注：由于抵押操作的欠款用于公司运营，所以名下需要有一家公司（下班人员可以打包申请），抵押资金不会通过自己的账户，但建行会直接调用与您合作的公司账户（三方收款， 可以是私有的）。n

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三方收藏：n

\n您是公司 1，您的公司要购买公司 2 的商品，并且有n

资金不多，所以你需要去建行申请按揭商业贷款，当农业银行确认有这种业务关系和贷款人时，工商银行会直接将资金转入2公司股东或法人的个人账户，然后2公司会把你想买的货寄给你。n

\nn

n

\nn

按揭代理流程：n

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1、到分行咨询建行客户总监了解产品。n

\nn

其次，如果客户总监在谈话中认为你的条件比较合适，就会让你打算抵押需要提供的信息。1、身份证、户口簿、夫妻双方离婚证。2、房产证、营业执照原件。3.收入证明，提供银行卡一年的收入流向。（可在持卡人处复印）4、购销协议。4、营业场所租赁协议。5.近期营业收入、收据。6.物业搜索。7.税收征收证明。n

\n3.住房评估，n

由于房产价格波动较大，建行合作的评估公司需要实时评估价值。有必要去家里拍照和评估。n

\n4.验证业务n

前提并了解业务情况。n

\nn

5、签订抵押协议。n

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6. 通过审批流程 - 银行审计。n

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7. 等待审批结果。n

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8、到房管局办理拘留手续。（或直接在建行）。n

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如果你觉得我的文章对你有帮助，请关注它，再次点赞，转发就好了。n

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任何关于贷款的问题都可以留在评论区或私信中，我会一一解答！n“，”to“：”en“，”sentLen“：{”srcSentLen“：[38，1，1，32，43，16，33，28，32，56，37，20，32，5，24，34，5，14，24，27，21，15，16，24，23，22，94，13，110，5，14，17，22，5，46抵押贷款怎么办，18，14，19，16，11， 13，7，7，5，41，13，5，19，5，12，5，17，5，12，5，16，16，14，38，5，39]，”transSentLen“：[139，0，1，160，207，30，89，71，112，192，143，39，102，5，67，142，5，14，70，80，42，27，25，63，44，71，387，31，441，5，14，32，90，5，183，87，63，70，66，38，39，20，28，5抵押贷款怎么办，151，66，5，74，5，33，5，52，5，

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