北京做车辆抵押贷款(北京抵押车贷款押车手续贷款)?

知识问答 (5) 2024-06-08 10:13:28

北京做车辆抵押贷款(北京抵押车贷款押车手续贷款)? (https://www.962900.com/) 知识问答 第1张

一、个人房屋抵押贷款怎么操作

个人房屋抵押贷款操作流程

1.年龄:借款人18-65周岁;抵押人18-70周岁

2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70%(部分银行可能会有所增加);

3.房屋抵押贷款的期限一般为1年-30年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款期限+借款人年龄最高不能超过70岁);

4.房龄最高在30年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5.抵押贷款的贷款利:年化3.65%-3.85%;

6.有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

7.个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9.其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

二、房屋抵押银行贷款可以贷多少年

如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款,那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款,那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同,所以贷款的年限也会不一样,其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。

一般来说,消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的,经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。

三、个人房屋抵押贷款利率是多少?

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

找法网提醒您,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

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