上海的房屋抵押贷款手续流程通常如下：

1. **选择银行或金融机构：** 首先，您需要选择一家愿意向您提供抵押贷款的银行或金融机构。可以通过与不同银行或金融机构联系，比较利率和条件来选择最适合您的那一家。

2. **办理抵押登记：** 如果您的房屋还没有办理抵押登记，您需要前往当地的房屋登记中心办理抵押登记手续。这是确保银行在发放贷款时可以将房屋作为抵押的必要步骤。

3. **提交贷款申请：** 在选择银行后，您需要向该银行提交贷款申请。通常，您需要填写一份详细的申请表格，并提交一些必要的文件，如身份证、房屋产权证明、房屋评估报告等。

4. **评估房屋价值：** 银行会要求对您的房屋进行评估，以确定其当前的市场价值。这是为了确保房屋的价值足以支持您所申请的贷款金额。

5. **审批贷款：** 银行会对您的贷款申请进行审核和审批。他们会考虑您的信用记录、收入情况以及房屋价值等因素来决定是否批准您的贷款申请。

6. **签订合同：** 一旦贷款申请获得批准，您需要与银行签订正式的贷款合同。在签订合同之前，请务必仔细阅读合同条款，并确保您理解所有的条款和条件。

7. **办理抵押登记变更：** 如果房屋的抵押登记需要变更，您需要办理相应的手续。这包括填写相关的表格，并提交到房屋登记中心进行变更登记。

8. **放款及手续费用：** 一旦合同签订完成，银行会将贷款款项划入您的账户。同时，您需要支付相应的贷款手续费用，如评估费、抵押登记费等。

9. **还款：** 最后，您需要按照合同约定的还款方式和时间向银行还款。这可以是按月还款、按季还款等不同方式。

请注意，具体的流程可能会因银行或金融机构的不同而有所差异，因此在办理抵押贷款时，最好与相关银行或金融机构进行详细沟通，了解清楚他们的具体要求和流程。