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没想到，掏空六个钱包网上买车，只是购房者万里长征的第一步！

紧接着，买楼后的家装预算堪称“甜蜜负担！”

面对刚交付的光秃秃的毛坯房，谁不想把它装修得漂亮，搬进去看美景呢！

但很多人都面临着一个尴尬的困境，装修房子的钱从哪里来？

硬装修、软装修、家电、家具，动不动就二三十万元的支出，让本来就“月月干净”的家庭雪上加霜！

还钱还是等待，人生是一道选择题。

“渊，太精彩了！”

就在你输入“装修缺钱怎么办？”这样的问题的时候。 以及手机上的其他此类问题。

你的抖音、头条、朋友圈等社交媒体将被“低息、高额、还款快”的消费金融按揭广告包围！

“不用去建行，网上申请，2小时内到账！”

“金额10万-100万，月利率低至3%，还款期长达60个月。”

“不用去现场，随时借还，方便快捷。”

在这样的广告中，家装按揭似乎为你打开了一扇新生活的大门！

真的那么容易申请吗？

房屋装修抵押贷款利率真的很低吗？

家装贷款背后有哪些途径？ 明天我会向你解释。

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首先介绍一下家装抵押贷款，一般是指中国建设银行或消费金融机构推出的以家庭装修为目的的个人信用抵押贷款。

最大的特点就是不需要抵押，而且是消费抵押贷款。 说得更直白一点，你可以把它想象成一张可以分期还款的大额信用卡。

为什么最近关于装修贷款的宣传如此之多？

最关键的激励是央行最近放水了，新的货币政策颇有修养。

以南京为例，首套贷款利率已从一年前的6.13%大幅下降至目前最低的4.6%。

小微企业经营性抵押贷款一年期抵押贷款利率在3.6%左右。

个人贷款环境的自我培育，农业银行的贷款额度有所加强，家装贷款的门槛也大幅提高。 有些金融中介是盈利的，但其实还需要下功夫去推广。

我们先回答第一个问题：家装贷款真的低息吗？

答案是否定的。

家装贷款只是用手续费的概念代替了传统意义上的每月房贷利息。

更重要的是，手续费一点也不低。

这是南京某建设银行家装贷款的宣传海报。 让我们看看实际利率是多少。

从上图可以看出，10亿元的抵押贷款车主贷哪家好，我们每个月的还款费用是280元，一年期利率是3.36%，看起来还蛮实惠的。

事实上，通过测算可以发现，随着时间的推移，我们占用的本金和利息在减少，但实际每月还款费用却保持不变。

我们仍按月支付已偿还的本金和利息。

所以真实情况是工行跟我们玩文字游戏，目的就是让大家觉得月利率低。

如果将此利率强行转换为利率，则需要乘以约（1.8~2）的系数。

这是基于IRR模型的粗略估计系数，可用于计算实际利率。

一年期家装贷款实际利率=6.15%，（银行很诚实，海报上写的）。

这才是农行推广家装贷款的真实用意。

利率利润比贷款和抵押贷款低得多。

CCB也是为了赚钱。

第二个问题，现在申请住房装修贷款方便吗？

答案是肯定的。

2020年前后车主贷哪家好，炒房风潮将盛行，经营贷、消费贷的杠杆化将进一步推动这一趋势，相关整治也将同步进行。

其中，家装贷款属于消费贷款的一种。 为了避免被用于其他目的，在应用条件方面也有门槛要求。

除了基本的信用信息和稳定的收入来源外，农业银行还会进行目的核实，比如安装前后拍照取证。 首付款等等。

但从目前的实际情况来看，随着金融体系的整体放松，家装贷款的监管也得到了一定程度的放松。

笔者前段时间陪同学办理家装贷款为例。 提高抵押贷款额度，精装房贷款标准为每平方米5000元。

优质客户（企业、院校、本科教育等）不再需要登录验证。

代理手续也相当方便。 只需购买协议、个人信息、学历证明、工作证明即可。

这一切都表明，家装贷款的监管确实正在放松！

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了解了目前关于家装贷款的小知识后，您是否已经想好要不要代办家装贷款了呢？

对于确实没钱又想尽快入住的购房者来说，现在正是申请房屋装修贷款的好时机。

但有两点需要注意：

房屋装修贷款的实际利率

如上所述，家装贷款的实际年化利率在6-7%之间。

判断自己的财务状况，是否需要增加杠杆。 损益表可以涵盖贷款和房屋装修的每月抵押贷款利息总额吗？

在当前经济下行的环境下，我们必须更多地考虑极端情况。

2. 务必亲自前往建行

目前新金融政策正在自我培育，农行家装贷款申请门槛并不高，无需花钱找第三方金融中介机构申请。

多跑两次，可节省数千元服务费。 添加一个小物品不是很好吗？

最后，在家居装修方面，无论你是追求精打细算，还是追求舒适生活，希望你都能住进属于自己的幸福小家！